九如國小傳統市場別墅
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屏東買房改房專家 九如核心超大地坪人文薈萃雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：24.82 萬/坪
- 地址：
屏東縣
九如鄉
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：75.759 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.448 坪
- 附屬建物面積：12.311 坪
- 土地面積：46.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於長期居住或重視生活品質的買方而言，這是一個非常值得考慮的物件；但若是短期投資，則需審慎評估。
主要理由：
- 極高的性價比： 在核心地段能以每坪 24 萬的價格買到 75 多坪的 3 樓別墅，且含雙車位，這種規格在市場上極難得，居住價值遠高於一般大樓。
- 機能完善： 學區、市場、交通點位（國三）皆已具備，無需額外等待建地成熟，適合剛性需求家庭，尤其是需要雙車位且重視教育資源的住戶。
- 風險提示： 買房者需接受「鄉鎮別墅」的特性，即流動性較低但生活舒適度高。若您的目標是「長住享福」而非「快速脫手獲利」，此屋是優質選擇。建議購買前再次確認房屋結構安全及水電管路狀況，以確認無隱藏維修成本。
問與答
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